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ローン控除と住まい給付金を併せて考えてみると・・・・

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やっと、というかやっぱりと言ったらいいのか、予定通り、消費税が来年の4月から3%UPして8%になることが正式に決まりましたね。 これを前提に、9月中に何とか、建物の契約を終えて、消費税5%のままで家を建てようと頑張った方 […]

基準地価発表

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過去何回か、このブログでも書いている事ですが、改めて地価の話。 公的機関から公表される地価、と言うのは、土地の流通に携わる私達業界人だけでなく、幾つかの土地を持つ地主様や、アパートやマンションなど資産を不動産の形でお持ち […]

住まい給付金

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少し前までは、「消費税増税前に建てるには、土地探しはいつまでにして、家の計画はどれくらいのスケジュールで進めたらいいでしょうか?」という意味合いの質問が多かったのですが、最近は、「本当に増税前に建てた方が得なの?」という […]

最近のお客様との会話で感じる違和感

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私も50代後半である。この仕事を始めたころは自分より年上のお客様がほとんどだったが、ここ数年、私がお相手する土地探しのお客様の年齢層は20代後半から30代前半が、主役層となってきた感じがする。40代、50代の方は1~2割 […]

暑い、熱い!!

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「いやぁ~、暑いですね、からだ大丈夫ですか?」 お客様や、協力業者と会った時の第1声は、最近ずっとこれですね。 社外の駐車場に停めていた車に乗って出掛けるときは、ドアを開けっ放しにして数分でもエアコン掛けてからでないと、 […]

開発許可を受けて造成された分譲地

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消費税増税の政府決定を受けて、昨年秋口から続いていた、駆け込み的土地需要も一段落したのか、最近は土日の度に来客が何人もあって、土地探しをするという状況はなくなってきました。消費税が上がるというだけで、何もあわてる必要はな […]

路線価の発表

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昨日、国税庁より(相続税)路線価が発表されました。今日の新聞に掲載されています。 県内の平均値下がり率は5.8%で、下落するのは18年連続となります。 私達が土地価格を考える時に、客観的で重要な指標の一つが路線価です。因 […]

やっと発表されました。

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本当に久しぶりです。仕事中に何も感じない日々を送っていたわけではないのですが、やや腐りながら仕事に追われる日々が続いていましたので、そこで書いていしまうと全部口を書くようになってしまうなという気がして、書いておりませんで […]

仕事をしていての孤独感、疎外感。

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会社というのは言うまでもなく組織である。複数の人間が集まって、一つの会社を形作り、皆、それぞれが、その役割を自覚し、その役割を十分に果たす事で、組織全体の相乗効果と共に、個人の力を超えた大きな仕事ができる。  その組織内 […]

希望の朝!?

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昨日、今年の公示地価が発表されました。 昨年は近年で一番の落ち込み方で、住宅地で8.2%も下がりました。このブログにも書きましたが、余りにも土地が下がってくるとかなりいろいろと悪影響が出てくることになります。都会の方では […]