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公示地価発表と相続問題

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 3/19水曜日に今年度公示地価が発表され、一昨日の新聞に掲載されました。これを見て私は、少しほっとしたというか嬉しかったです。この5年以上、徳島は土地の値下がり率が、全国のワースト3に入り続けていたのですが、今年やっと […]

今更ながら?長期優良住宅の建築

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長期優良住宅の認定制度ができたのが、2009年6月ですから、施行されてからそろそろ5年が経とうとしてます。一時期、「長期」「長期」とかなり巷間を賑わした感が有り、新聞の広告でも「長期優良住宅完成見学会」と銘打った紙面の中 […]

繰上返済って本当に得になるの?

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「繰上返済って本当に大きな得になるの?」と言う質問を最近お客様から頂いた。土地探しを一緒にお手伝いする私の仕事のお客様との最初のステップは、資金計画となる。ここで、建物を含めた資金計画をしっかりと建てておかないと土地探し […]

新築後の減税や控除を確実に受ける為に

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 オリンピックも終わって、やっと春の気配が感じられるようになりました。皆さんお元気でしょうか?  この2月15日から確定申告の期間となりました。昨年中に家を建てた方、或いは住宅ローンを申し込んだ方から、この時期になって、 […]

エンディングノート

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私は出身が九州、長崎です。長期の休みが取れる時は実家に帰省します。前にも書きましたが、いま私の母親は私が育った長崎ではなく、熊本県の天草市で暮らしています。この天草氏の母の家までは、徳島から距離にして800㎞あります。家 […]

デザイナーが農業を救う・国を救う

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 特定秘密保護法案による騒ぎで、忘れ去られているが、日本の農業従事者にとっては、非常に大きな関心事であったことが最近、表に出てきてない。農産物の輸入自由化の問題、そうTPPの問題である。日本の農業従事者は、政府のTPP参 […]

最近の売主様との話題。

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土地には、消費税は掛からないから、消費税が上がるからと言って、駆け込んで土地を買う必要はない。とは言うものの、土地を買うのは、ほとんどは、自宅を建てるためであり、最近はめっきり少なくなったが、店舗や事務所を建てるために買 […]

家賃がもったいない?

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先日、賃貸のお客様で、お子様二人とご夫婦で4人家族のお客様が、『毎月7万円の家賃払い続けているのは、なんかもったいない気がするので、安い中古の家やマンションでもないですかね?新築でも、安い建売が有れば考えますので』と相談 […]

ローン控除と住まい給付金を併せて考えてみると・・・・

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やっと、というかやっぱりと言ったらいいのか、予定通り、消費税が来年の4月から3%UPして8%になることが正式に決まりましたね。 これを前提に、9月中に何とか、建物の契約を終えて、消費税5%のままで家を建てようと頑張った方 […]

基準地価発表

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過去何回か、このブログでも書いている事ですが、改めて地価の話。 公的機関から公表される地価、と言うのは、土地の流通に携わる私達業界人だけでなく、幾つかの土地を持つ地主様や、アパートやマンションなど資産を不動産の形でお持ち […]