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スマートハウス隆盛の事態に私が思う事。

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住宅建築への環境配慮の波は、最近特に顕著で、大波になって押し寄せて来ているように感じる。少し前までは、「エコハウス」とか「環境共生住宅」とか言う言葉が躍っていたのだが、今は、テレビ・新聞・雑誌・ネットの広告のほとんどが「 […]

今年は家・土地合わせて丸ごと買ってもらっても無税の年です。

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昨年も国会の決議がなかなか決まらず、税制が確定するのが遅く、私もお客様から土地や住宅に関する税金のご質問を受けた時に、断定した物言いができず、今の時点では「一応~~だという事です。」と歯切れの悪い言い方をしていましたが、 […]

一物五価

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 経済学では一物一価の法則と言うのが有る。需要と供給のバランスからいって、同一市場であれば、同一の商品は、一つの価格に収斂していくという法則らしいが、不動産の市場は、必ずしもそうなっていないのが現実だ。土地に関して話をす […]

この時期にお客様から多く訊かれること。

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2/16から3/15まで、確定申告の期間である。 時期が時期だけに、お客様から時々税金に関する質問を受ける。仕事柄、不動産関係の税金については、資金計画上押さえておかねばならない税金もあるので、一般の方よりはある程度知っ […]

土地を買い家を建てる人にとって関係のある平成24年税制改正・・・・その3)

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皆さん、こんにちは。昨年末、閣議決定した今年度の税制改正大綱に従って、私達が従事する不動産や、建築の分野での税金の改正について書いてきました。今回の3回目で最後です。末尾にも書いておりますが、個々の方の税金については、様 […]

土地を買い家を建てる人にとって関係のある平成24年税制改正・・・・その2)

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皆さん、こんにちは、前回の続きです。前回は主に贈与税について書きました。贈与税では関係なかった方も、今日書いていく所得税・住民税、固定資産税については確実に軽減措置が受けられるはずです。 ◎所得税・住民税 1、住宅借入金 […]

土地を買い家を建てる人にとって関係のある平成24年税制改正・・・その1)

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第180通常国会が収集され、連日、野田首相が唱える税と社会保障の一体改革について、また消費税増税関連の論戦がテレビで中継されている。しかし、見ているこちらには、その言葉通りには受け取れない気持ちが強い。党利党略を基に、政 […]

今年こそマイホームと考える人たちへ

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◎消費税増税は避けられない 野田政権では2014年に8%、2015年には10%と段階的増税が予定されています。その為に内閣改造まで行いました。仮に選挙があり、政権がひっくり返っても、自民党も同じ事を訴えていたのだから、増 […]

大型店舗の開店後

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昨日、藍住町で県内最大の規模を誇るショッピングセンター「Youmeタウン徳島」がオープンしました。徳島の人は、私の知人にも多いのですが、関西圏へ買い物に行く人が多いですよね。特に衣類関係を買うときはそうだと聞きます。その […]

道路とは何か?その3・・・・内容参考・出典「建築知識」

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今回は、建築基準法上の道路とは何かについて書いていこうと思います。 建築基準法では、道路と建物の関係から、道路を定義しています。まず、42条で、基準法上の道路を数種類に分けて定義します。そして、建物の安全な利用や災害時の […]

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